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不缺房子房价还涨房子是商品为什么不遵守经济规律

2019-11-10 03:29:42 | 来源: 策略游戏

关于房子说到底还是市场上的一件商品,既然是商品那么就应该符合市场经济运行的规律,不过这对房地产来说是不适用的。由于商品的价格会遭到供求关系的影响,当供过于求的时候商品价格就会下跌,而供不应求的时候价格就会上涨。但是实际上现在我国根本就不缺房子,那么为什么房价还是不断的上涨中?

不缺房子房价还涨房子是商品为什么不遵守经济规律

如果问我现在的房子够不够大家住,那末笔者的回答肯定是房子肯定是够了的,最多也就是不分地区的房子不够。根据最新的数据显示,目前我国的人均住房面积已到达了40.8平米,就人均住房面积而言已是全球第三了,所以说现在我们根本就不缺少房子,而且随着现在还在不但增加的新建住房面积,那末我们不进步缺房子乃至房子还稍微显得有限过剩。如果依照商品的价格规律来看,现在房子已经能够满足大家的需求乃至还显得多余,那末房价不是应当下跌吗?可是现在房价为什么还在上涨呢?

其实这也很简单,虽然中国人已经不缺房子了,但是根据经济上著名的“二八定律”来看,20%的人掌握这社会80%的财富,所以在整体上我国的贫富差距十分巨大,虽然这几年贫富差距有所缩小,但是依旧还处于一个相对较高的水平。所以在中国还有很大一部分人没有房子,而这部份是对房子需求最大的一部分人群,这也是支持房价上涨的基础。

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依照“二八定律”来分析,由于财富集中在少数的社会精英中,那么其他社会中下阶层的人群即便有房子,那么房子的套数也是很少的。根据调查显示,在目前我国拥有住房的人群中,64.5%的人只有1间住房,而一间房子根本就满足不了正常三口之间的日常生活,所以中国人民的居住质量是不高,也就说虽然我们不缺少房子,但是我们缺少有质量的房子。

目前我国还存在很大的改进需求,要改进居住环境大家就要买更好更大的房子,而这一部分房子的价格肯定会比普通的刚需楼盘价格更高,所以这也是为什么即便中国不缺房子但房价还是在不停的上涨,就是由于这部分改良需求成为房价上涨的重要气力。

不缺房子房价还涨房子是商品为什么不遵守经济规律

不缺房子是由于我们统计的是人均住房面积,但是大家都知道平均的猫腻,把笔者跟马云的财富平均一下,笔者也是亿万富翁。所以虽然人均居住面积不缺房子,但是就某些地区来说房子还是偏少的,1二线城市人多房子少房子肯定是缺的,但三四线城市人少房子多房子都卖不出去,而且大家现在谈论房价更关注的1二线城市的房价,至于三四线城市房价一年到晚卖不出几套,大家也就不是十分关心。

笔者的结论就是,虽然我们不缺房子,但是我们缺少能改善居民生活质量的房子,而由于人口结构化问题,在人口异常拥堵的大城市里还是缺房子的,所以房价才会不断的上涨。

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